舊城改造說明

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舊城改造

舊城改造是一項十分艱巨的任務。

解放前廣州城市呈畸型發展，市容凌亂，市政設施薄弱；

解放三十多年來，城市改造進行了大量工作，城市面貌和各項基礎設施逐年有所改善；

但歷史遺留下來的落后狀態仍沒有根本改觀，不少破舊危房急待改建，許多地方交通阻塞，市政公用設施仍然落后。

舊城改造必須在貫徹“充份利用，加強維護，積極改造”的方針基礎上，分期分批分片，實事求是地進行。

發揮我市毗鄰港澳，實行對外經濟開放政策的有利條件，充份利用對外交往中心和開放城市的優勢，把利用外資、引進先進技術、先進材料、在重點建設新區的和舊城改造結合起來，加速改變城市面貌。

要調整土地使用，有計劃地逐步遷出城區內有嚴重污染的工廠、倉庫，并對留在舊市內的老企業進行調整、改造。

積極治理“三廢”。

開辟綠地，以改善居民的居住環境條件。

要盡量減輕舊城區的交通壓力，逐步疏散舊城區交通源；

調整現有交通運輸站場、倉庫、碼頭的布局，逐步明確市區內道路交通功能；

拓寬狹窄的路段，必要時可架設高架道路，減少平面交叉，提高通行能力；

增辟停車場，以保證城市有安全快速、便捷的交通體系。

要貫徹“人民城市人民建”的方針，通過各種途徑，廣泛集中各方面的財力、物力、人力進行舊城居住區的規劃和改造。

舊城居住區改造規劃，要以改善和提高現有的居住環境和居住水平為目的，結合現有的條件和能力來進行，要注意控制合理的建筑密度和人口密度，居住區的建筑布置，既要兼顧現狀，注意節約用地，又要保證日照、通風、防火、避震等需要。

要重視公共設施和綠地的配套。

要為居民創造出居住舒適、生活方便、環境優美，交通便捷的條件，力求達到“三大效益”（經濟效益、環境效益、社會效益）的完善統一，提高規劃的現實可行性。

舊城區的改造，要在統一規劃下有計劃地進行。

規劃擴大的市區用地應主要用于改善居民的居住條件，舊城改造的重點應是那些人口密度過高，破舊建筑多，市政設施落后，居住條件差的地區。

力爭在最短的時間內，使人平均居住面積由1981年的4.23平方米提高至5平方米。

廣州市內大部份公共建筑都是解放前遺留下來的，有很多不合理的地方。

如網點分布不合理，邊沿地區缺少服務設施，公共建筑陳舊，設備落后，規劃上擬盡量利用我市經濟特殊政策的有利條件，興建一些較大型的公共建筑。

為適應社會主義文明城市發展的需要，規劃在若干年內新建中學十一間，擴建二十六間，新建小學十二間，擴建八十六間。

在一些地區如區莊、小港、西村、濱江東等增設十一間綜合性影劇院，并對舊有影劇院進行改造、擴充。建立市、區、街三級文化網。

舊有醫療衛生，要在原來的基礎上調整改造，并在流花橋、小港、芳村區等邊沿地區增設一些區級醫院。

要加強商業網點和市政公用設施的配套建設。

根據市區情況和特點，適應對外開放城市的要求，規劃在中山五路、北京路一帶；人民南路西濠口、南方大廈一帶設兩個市級商業服務中心。

在東山的暑前路、龜崗大馬路一帶；

荔灣區的荔灣南、下九路、文昌路一帶；

海珠區的人民橋南端洪德路一帶以及江南大道與昌崗路交角處設四個區級商業服務中心。

恢復中山三路至中山七路、一德路、高第街等28條道路兩側的傳統沿街底層商店，以輔助各個商業中心，并對五山、員村等原商業配套較薄弱的近郊和遠郊生活區進行配套建設。

住宅建設實行統一規劃，統一開發，力爭在三、五年內使全市居民的居住條件有所善，基本上解決"四種人"（落實政策回城的無房戶、""期間被擠占私有房屋的居民、現仍住在破船或棚屋內的水上居民和缺房的高級知識分子等）的住房困難。

近期正在建設或即將建設的重點是：珠江帆影、五羊新區、江南大道花園新村、江南新村等一批住宅區、河南江南大道、芳村大道、東風路、環市路四條主干道兩旁及海珠廣場的改建；

此外，還包括天河新區和二沙島的開發等。

各區危房、平房較多，近期急需按規劃拆建改造。

天河新區位于廣州市中心區東緣，規劃區面積達5.2平方公里。

該區以體育中心為核心，內環是商業貿易、文化娛樂和旅游服務中心，外圍是居住區，北邊是廣州鐵路第二客站，組成三個圈形層次的結構。

首期開發體育中心、火車站及一部份旅游貿易、娛樂和居住區，以及相應的市政設施工程；

第二期工程開發體育中心南面的國內外貿易區及附近的生活居住區。

第三期程開發其余的全部地區。

未來的天河新區將是一個以體育建筑為中心，生活方便，環境優美的貿易、旅游、娛樂、居住綜合新區。

二沙島全區共占地125.6公頃，由三個部份組成，東部為公園娛樂區，中部為別墅住宅區，西部為體育娛樂區。

整個地區建設以低層建筑為主，結合大片綠化和珠江水景，組成田園式的綜合區。