經(jīng)濟(jì)糾紛起訴的時(shí)效范文

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篇1

1992年6月15日，長(zhǎng)春市對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易公司（下稱“外貿(mào)公司”）與長(zhǎng)春市朝陽房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱“房地產(chǎn)公司”）簽訂房屋購銷合同一份，該合同約定：房地產(chǎn)公司將其所建的長(zhǎng)春大街與近埠街路口西側(cè)的15號(hào)樓，自西端從69米起至90米止一至六層的樓房，建筑面 積約2100平方米，售給外貿(mào)公司，售價(jià)每平方米為1900元，總售價(jià)為399萬元。外貿(mào)公司于合同訂立后7日內(nèi)預(yù)付房款的40％，即160萬元；1992年9月下旬付30％，即120萬元；余款119萬元，待工程交工驗(yàn)收合格后結(jié)清。房屋交付使用期為1992年末；雙 方按國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。合同簽訂后，外貿(mào)公司于1992年6月19日付款160萬元，同年9月30日付款120萬元，余款119萬元未付。1992年11月該工程完工，同年12月6日經(jīng)長(zhǎng)春市質(zhì)檢站驗(yàn)收合格。在施工期間，由于市場(chǎng)建材價(jià)格大幅 度上漲，長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)春分行分別于1992年8月、11月聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于1992年上半年建設(shè)工程材料限價(jià)及價(jià)差調(diào)整的通知》及《關(guān)于1992年建設(shè)工程材料價(jià)格及價(jià)差調(diào)整的通知》兩個(gè)文件。這兩個(gè)文件規(guī)定，從1992年1月1日起，建筑工程 結(jié)算以原合同所定直接費(fèi)用的50－70％計(jì)取上漲價(jià)差。于是，房地產(chǎn)公司報(bào)經(jīng)長(zhǎng)春市房屋開發(fā)管理辦公室審核，將原訂房?jī)r(jià)每平方米1900元，調(diào)整至每平方米2480元，其中計(jì)劃利潤(rùn)每平方米140.11元。據(jù)此，房地產(chǎn)公司通知外貿(mào)公司于1992年12月15日前結(jié)清余 款，并追加房屋調(diào)價(jià)款99萬元（按每平方米2371.43元減去1900元計(jì)）。外貿(mào)公司不同意上調(diào)房?jī)r(jià)，遂向長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院起訴。

「審判

長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：原、被告簽訂的購房協(xié)議，是在平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下，經(jīng)過協(xié)商一致，自愿達(dá)成的，它完全符合現(xiàn)行的政策和法律。因此，該購房協(xié)議應(yīng)確認(rèn)為有效協(xié)議。被告不按協(xié)議規(guī)定向原告交付房屋，而強(qiáng)令原告按照被告單方提高的購房款結(jié)算，實(shí)屬 違約行為，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。本案原、被告間的糾紛是購房協(xié)議糾紛，協(xié)議明確規(guī)定了原、被告之間房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并不是建筑工程合同糾紛的結(jié)算關(guān)系。因此，長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)及中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)春分行聯(lián)合下發(fā)的兩個(gè)文件對(duì)原告沒有約束力，原告的合法權(quán)益應(yīng)受到法律保 護(hù)。根據(jù)《民法通則》第八十五條、《經(jīng)濟(jì)合同法》第三十五條規(guī)定，于1993年2月22日判決如下：一、房地產(chǎn)公司于本判決生效后三日內(nèi)，按購房協(xié)議規(guī)定的要求，向外貿(mào)公司交付房屋；二、外貿(mào)公司對(duì)該房屋驗(yàn)收后，立即向房地產(chǎn)公司付購房余款119萬元；三、房地產(chǎn)公司按 協(xié)議規(guī)定，向外貿(mào)公司支付違約金109200元（支付已交購房款部分日1‰，截止1993年2月8日），違約金計(jì)算到原、被告結(jié)清購房余款時(shí)止。

判決后，房地產(chǎn)公司不服，向吉林省高級(jí)人民法院提出上訴。上訴稱：1、外貿(mào)公司至今未付購房余款，應(yīng)屬違約在先；2、長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)及中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)春分行聯(lián)合下發(fā)的兩個(gè)文件規(guī)定上調(diào)建筑工程定額，使房屋成本提高，這是依法調(diào)整；3、雙方簽訂的是購銷合同，依 照《經(jīng)濟(jì)合同法》第十七條第三款的規(guī)定“……逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新的價(jià)格執(zhí)行……”。外貿(mào)公司答辯稱：1、房屋竣工后，外貿(mào)公司一再催促房地產(chǎn)公司交付房屋進(jìn)行驗(yàn)收，而對(duì)方則一拖再拖，已經(jīng)違約；2、兩文件對(duì)外貿(mào)公司沒有約束力。

吉林省高級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：建材大幅度漲價(jià)，從而使房屋成本提高，這對(duì)雙方當(dāng)事人來說，無疑是一種無法防止的外因。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》第二十七條第一款第四項(xiàng)的規(guī)定，由于無法防止的外因致使經(jīng)濟(jì)合同無法履行的，可以變更或解除合同。房地產(chǎn)公司是在作為合同基礎(chǔ)的 客觀情況發(fā)生了非當(dāng)初所能預(yù)見的根本性變化，如按原合同履行顯失公平的情況下，而提出對(duì)原協(xié)議價(jià)格的變更請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)允許。外貿(mào)公司應(yīng)按上調(diào)后的價(jià)格付房?jī)r(jià)款。但如將計(jì)劃利潤(rùn)全包括在內(nèi)，則對(duì)外貿(mào)公司來說，也不公平，因此，應(yīng)扣除計(jì)劃利潤(rùn)部分。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》第二十 七條第一款第四項(xiàng)、《民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）、第（二）項(xiàng)之規(guī)定，于1993年4月9日判決如下：一、維持一審判決之第一、二項(xiàng)，撤銷第三項(xiàng)；二、外貿(mào)公司給付房地產(chǎn)公司房屋調(diào)價(jià)款671453.11元（每平方米按2371.43元減去1900元，再 減去計(jì)劃利潤(rùn)140.11元計(jì)算）。

「評(píng)析

這是一起比較典型的因情勢(shì)變更而引起糾紛的案件。 民法理論上，對(duì)在履行合同中出現(xiàn)情勢(shì)變更情況，應(yīng)適用情勢(shì)變更原則。情勢(shì)變更原則，是指民事法律行為（主要指合同行為）成立后，由于當(dāng)事人雖無過錯(cuò)，但不能預(yù)見、不能避免、不能克服的外因，致使情勢(shì)劇變，而依民事法律行為原有效力顯失公平，又無法律特別規(guī)定解決辦法 的，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)予以變更或撤銷的法律原則。情勢(shì)變更原則的實(shí)質(zhì)，在于消除合同之債等所出現(xiàn)的顯失公平的后果，而這種顯失公平，不是合同之債成立時(shí)就有的，而是合同之債成立以后，由于發(fā)生了不可預(yù)知的情勢(shì)變更的結(jié)果。

情勢(shì)變更原則是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律 和商品交換的客觀要求，是公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用原則的一種表現(xiàn)。 適用情勢(shì)變更原則應(yīng)具備下列條件：（一）須有情勢(shì)變更的情況。情勢(shì)指合同成立時(shí)的環(huán)境或基礎(chǔ)的一切客觀情況；變更是指在合同履行過程中，合同賴以成立生效的環(huán)境或基礎(chǔ)發(fā)生劇變。如通貨膨脹，物價(jià)大幅度上漲等。（二）情勢(shì)變更須發(fā)生在合同成立并生效后，至合同關(guān)系消滅 前。（三）情勢(shì)變更須有因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的不可預(yù)見，不能避免，并不能克服的事由而發(fā)生。（四）須因情勢(shì)變更，致使原合同的履行顯失公平。