簡歷投遞范文
時(shí)間：2023-03-30 19:57:23
導(dǎo)語：如何才能寫好一篇簡歷投遞，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
求職簡歷顧名思義就是求職者向用人單位提交的有關(guān)自己背景的介紹材料。以下是小編整理的投遞簡歷正文范文，以供大家參考。
投遞簡歷正文范文一：姓名：
性別：男 出生年月：X年X月
聯(lián)系地址：北京市東城區(qū)XX大街10號(hào)郵編：100007
Email Address：12345678@sohu.com
教育背景
*1992.9---1996.7北京信息工程學(xué)院獲通信系學(xué)士學(xué)位
*1996.1-1996.7在清華大學(xué)電子工程系完成畢業(yè)設(shè)計(jì)
另：其他培訓(xùn)情況
*SUN Solaris2.4系統(tǒng)管理及高級(jí)用戶培訓(xùn)
* Cisco Scaling Multi-layer lntranet(Layer 3 Switch)
*IBM網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品操作培訓(xùn)：ATM交換機(jī)(8265/MSS，8285)，局域網(wǎng)路由交換機(jī)(8273/8274)，路由器
*IBM網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)高級(jí)班：ATM(8260，8265，MSS.PNNI,MPOA),局域網(wǎng)路由交換機(jī)(8273/8274)
*ECI TELECOM網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)(Frame Relay)
*ECI TELECOM產(chǎn)品(NFX 7500，7300，7100Frame Relay交換機(jī))，(網(wǎng)絡(luò)接入產(chǎn)品NFX500，400)
*通過國家大學(xué)英語四級(jí)和六級(jí)考試，具有流利的英語口語表達(dá)能力
工作經(jīng)歷
*1998年5月---至今XX公司 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程師
Cisco、IBM網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品的技術(shù)支持
網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)方案(局域網(wǎng)和廣域網(wǎng))的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，解答用戶的疑問，根據(jù)用戶需求提出最佳解決方案;Cisco、IBM網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品的現(xiàn)場調(diào)試和系統(tǒng)維護(hù)
客戶技術(shù)培訓(xùn)，及公司內(nèi)部的技術(shù)交流與培訓(xùn)
網(wǎng)絡(luò)基本原理及技術(shù)：LAN，WAN，TCP/IP，ATM等，以及Cisco、IBM網(wǎng)絡(luò)設(shè)備調(diào)試過程;講解IBM AIX基本系統(tǒng)管理及高級(jí)系統(tǒng)管理、Netview、NFS、HACMP等
曾經(jīng)參與的項(xiàng)目
設(shè)計(jì)，安裝，調(diào)試“吉林97工程”--吉林省電信綜合管理系統(tǒng)ATM網(wǎng)絡(luò)及主機(jī)系統(tǒng)，長沙卷煙廠，錦州合作銀行，人民教育出版社信息系統(tǒng);設(shè)計(jì)云南省郵電辦公信息集成系統(tǒng)，濟(jì)南廣電ATM寬帶綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)、陜西有線電視寬帶網(wǎng)
*1996年9月---1998年3月XX公司 系統(tǒng)管理員/工程師
CHINAGBN Internet網(wǎng)絡(luò)信息中心的系統(tǒng)管理
熟練掌握UNIX(SUN Solaris)操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)管理并參與組建了CHINAGBN Internet網(wǎng)絡(luò)中心(包括網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，安裝系統(tǒng)，聯(lián)調(diào)，維護(hù)，網(wǎng)絡(luò)編程)
CHINAGBN金橋網(wǎng)六城市網(wǎng)絡(luò)站點(diǎn)的建設(shè)
參與各站點(diǎn)Internet網(wǎng)絡(luò)中心的總體規(guī)劃和建設(shè)及其與衛(wèi)星主干網(wǎng)的連接，對(duì)主干衛(wèi)星網(wǎng)、X.25分組交換、Frame Relay、ISDN和DDN及其相關(guān)設(shè)備有所了解
CHINAGBN Internet網(wǎng)絡(luò)中心Web系統(tǒng)管理員
個(gè)人簡介
具備豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真踏實(shí)負(fù)責(zé)，且具備優(yōu)秀的表達(dá)能力，曾多次主持對(duì)用戶和內(nèi)部的技術(shù)講解和培訓(xùn)，獲得用戶和公司的一致好評(píng)。曾在電子工業(yè)部“三金工程展風(fēng)采展示會(huì)”上向來賓講解CHINAGBN專線集團(tuán)用戶解決方案。
本人性格
溫和、謙虛、自律、自信(根據(jù)本人情況)
投遞簡歷正文范文二：姓
名：劉××
性
別： 男
出生日期： 1969-09-26
年
齡： 41 歲
民
族： 漢族
婚姻狀況： 已婚
政治面貌：團(tuán)員
人才類型： 普通求職
戶
籍： 四川
現(xiàn)居住地： 四川
畢業(yè)院校： 大學(xué)
最高學(xué)歷： 本科
專業(yè)： [工民建] 工民建
普通話程度： 標(biāo)準(zhǔn)
計(jì)算機(jī)能力： 無
體重： Kg
求職意向
工作年限： 19.0
意向崗位一： 總建筑師/高級(jí)建筑師
現(xiàn)有職稱： 高級(jí)
意向崗位二： 總工程師/副總工程師
求職類型： 全職
意向崗位三： 項(xiàng)目經(jīng)理
期望月薪：
意向崗位四： 項(xiàng)目工程師
可到崗時(shí)間 ：
意向崗位五：
希望工作地區(qū)： 成都市
工作經(jīng)歷
91年畢業(yè)于大學(xué)本科工民建專業(yè)，從事建筑設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)等工作已經(jīng)滿19年。剛畢業(yè)在成都市一家國營施工(三級(jí)企業(yè))單位從事施工滿2年，后調(diào)到德陽市一家國營房地產(chǎn)公司(二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā))從事工程管理3年，之后一直在從事建筑設(shè)計(jì)工作14年。先是調(diào)入德陽市建筑設(shè)計(jì)院，當(dāng)時(shí)還是一家乙級(jí)設(shè)計(jì)單位，在我和同事的努力下兩年左右把設(shè)計(jì)院升到甲級(jí)設(shè)計(jì)單位，后任設(shè)計(jì)院總建筑師大約有8年時(shí)間。前年設(shè)計(jì)院改制，沒有參加新公司。
現(xiàn)在在德陽東方設(shè)計(jì)公司，幫助其把資質(zhì)升到乙級(jí)設(shè)計(jì)，任總建筑師。任工程負(fù)責(zé)人專業(yè)負(fù)責(zé)人，并親自完成的方案及施工圖設(shè)計(jì)的各類工程(審圖、審核、校對(duì)那些工程均未計(jì)入)項(xiàng)目超100項(xiàng)，面積超67萬平米，任總監(jiān)完成的監(jiān)理項(xiàng)目超10萬平米，完成的造價(jià)總金額約為1億元。
教育經(jīng)歷
91年畢業(yè)于大學(xué)本科工民建專業(yè)
技能特長
為人正直、和善，容易與人相處，責(zé)任心強(qiáng)，上進(jìn)心強(qiáng)，在同時(shí)從事設(shè)計(jì)及監(jiān)理工作期間的2年之內(nèi)，克服工作繁忙、設(shè)計(jì)任務(wù)重、監(jiān)理工作雜的困難考取了4個(gè)國家注冊(cè)證書：一級(jí)注冊(cè)建筑師; 國家注冊(cè)造價(jià)師; 國家注冊(cè)監(jiān)理工程師; 國家二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師。另通過考試取得全國一級(jí)注冊(cè)建造師。個(gè)人共計(jì)5個(gè)國家級(jí)的注冊(cè)資質(zhì)。
投遞簡歷正文范文三：姓 名：張文
性 別：男
出生年月：**年3月14日
居住地：廣州
E-mail：
最近工作：
公 司：廣州建筑有限公司
行 業(yè)：建筑/建材/工程
職 位：項(xiàng)目工程師最高學(xué)歷
學(xué) 歷：本科
專 業(yè)：土木工程
學(xué) 校：西安建筑科技大學(xué)
自我評(píng)價(jià)
本人有從事建筑工程的工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更、工程量簽證、施工人員組織、材料組織報(bào)驗(yàn)等整個(gè)現(xiàn)場施工管理流程。了解裝飾與水、電、風(fēng)等機(jī)電專業(yè)間技術(shù)配合及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，有著良好的現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力，電腦操作熟練。身體健康，為人正直，善良。有團(tuán)隊(duì)協(xié)作的精神，有一定管理才能。
目標(biāo)地點(diǎn)： 廣州
期望月薪： 面議/月
目標(biāo)職能： 項(xiàng)目工程師
工作描述：
1、負(fù)責(zé)按照國家與地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，組織有關(guān)人員認(rèn)真熟悉施工圖紙;
2、負(fù)責(zé)施工工藝管理，確定項(xiàng)目關(guān)鍵工序并組織編制技術(shù)措施;
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督組織工程技術(shù)資料收集、整理、歸檔管理工;
4、負(fù)責(zé)組織新技術(shù)、新材料推廣和應(yīng)用，參與重大工程方案的評(píng)審和論證;
5、負(fù)責(zé)參加單位工程的竣工驗(yàn)收和過程自檢工作;
6、負(fù)責(zé)檢測設(shè)備，材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)的管理工作;
7、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)技術(shù)的應(yīng)用與實(shí)施，技術(shù)進(jìn)步、效益分析與評(píng)價(jià)，
篇2
一、每份投出去的簡歷都要貼上自己的照片。無論招聘單位是否有明確要求，都要主動(dòng)提供自己的照片，這不僅體現(xiàn)了你的誠意，也使招聘單位更有可能對(duì)你的應(yīng)聘資料發(fā)生興趣，進(jìn)而有耐心瀏覽你應(yīng)聘資料上的內(nèi)容。
二、每份簡歷的格式要層次分明、清晰易讀、突出重點(diǎn)。要確保主要內(nèi)容和重要內(nèi)容（如姓名、照片、聯(lián)系辦法、大致的學(xué)習(xí)經(jīng)歷和工作經(jīng)歷、應(yīng)聘崗位等）集中在同一頁面，避免這些內(nèi)容在傳遞過程中“分家”，且使這些內(nèi)容更加直觀。必要時(shí)可把其它內(nèi)容作為附件放在其它頁面。
三、每份簡歷后面都要附上身份證、畢業(yè)證等相關(guān)證件的復(fù)印件，所有這些資料都要統(tǒng)一使用白色A4復(fù)印紙，突出你的職場特征。一定要避免把不同紙型、不同紙質(zhì)、不同顏色的紙張混雜在一起。否則，會(huì)讓人感覺“檔次”不高。
四、每份（貼了照片的）簡歷及附在后面的資料都要整齊的訂在一起，避免這些頁面在傳遞過程中“分家”而造成不必要的遺憾。這項(xiàng)工作要提前做好，避免臨時(shí)拼湊浪費(fèi)時(shí)間。
五、信封的選擇也有講究。信封要大一些，最好選用牛皮紙7號(hào)標(biāo)準(zhǔn)信封，這樣顯得更醒目，且不易破損。
六、應(yīng)聘資料投出去之前，要正確填寫應(yīng)聘崗位，避免再讓招聘單位為確認(rèn)你的應(yīng)聘崗位而浪費(fèi)時(shí)間。
七、千萬不要忘記在應(yīng)聘資料上寫明你的聯(lián)系辦法，便于讓招聘單位通知到你，否則，你的應(yīng)聘資料就等于是白投了。
篇3
問：學(xué)長告訴我，簡歷投遞網(wǎng)撒得越大越好，真的是這樣嗎？
答：這個(gè)觀點(diǎn)是片面的。確實(shí)，你需要去尋找各種渠道，了解更多的信息，以便你可以抓住合適的機(jī)會(huì)。但是，這并不表示你要沒有目標(biāo)地胡亂投遞。明明學(xué)的是管理，偏要去投遞高技術(shù)類的工作；明明只達(dá)到助理的水平，看見有主管的職位，想也不想就去投了；明明想做文職，偏去投遞銷售類的職位；還有在同一個(gè)公司投了不同崗位性質(zhì)和職級(jí)的兩三個(gè)職位，像這樣的情況舉不勝舉。這種沒有目標(biāo)性地胡亂投遞，哪怕你的網(wǎng)撒得再大，你也是在做無用功，不會(huì)有真正的實(shí)效的。
問：我投了很多簡歷，可都是石沉大海了，我該怎么辦呢？
答：其實(shí)這種簡歷的石沉大海，和上面所說的盲目投遞是直接相關(guān)的。當(dāng)然，簡歷沒有回復(fù)會(huì)有很多的因素在里面。例如：用人單位覺得你的背景與他們的要求不相符合；你的簡歷并沒有把你的特長突出，以至對(duì)方忽略了；用人單位已經(jīng)招到他們想要的人，你的簡歷他們并沒有看到；對(duì)方并不真的想現(xiàn)在招人，而是儲(chǔ)備人才等等。總之，簡歷沒有回音的原因有很多種，有些也是你所不能夠控制的。所以，千萬不要因此而對(duì)自己失去信心，一方面分析原因，一方面繼續(xù)努力，只有這樣，才能找到心儀的職位。
問：那怎樣才是一種正確的簡歷投遞方式呢？
答：首先，你要明確你想做哪些類的工作，根據(jù)需要撰寫完相應(yīng)的簡歷以后，再去通過招聘會(huì)、招聘類報(bào)紙和招聘網(wǎng)站尋找相應(yīng)的職位。在這個(gè)過程中，有兩點(diǎn)最為關(guān)鍵。
篇4
上述場景，相信每個(gè)有求職經(jīng)歷的畢業(yè)生都不陌生。一次次滿懷希望送出去的簡歷，有幾份會(huì)被順利地送到hr的眼皮底下，有幾次能實(shí)實(shí)在在的發(fā)揮效用、帶來機(jī)會(huì)？
提高簡歷投遞的有效性，避免做無用功，是提高求職成功率的第一步。
三類簡歷投遞無用
一是盲目崇拜型。盲目崇拜知名企業(yè)或熱門職位。跨國公司等知名企業(yè)總是籠罩在光環(huán)之下，是畢業(yè)生夢寐以求的雇主。一些畢業(yè)生不管自己的專業(yè)、職業(yè)方向是否與名企的招聘需求匹配，就盲目投遞簡歷。其實(shí)，像ibm、微軟這樣的企業(yè)，被錄用的幸運(yùn)兒往往是萬里挑一，不顧自身?xiàng)l件應(yīng)聘根本是徒勞。
二是漫無目的型。求職目標(biāo)不明確，投簡歷如天女散花。一些畢業(yè)生沒有明確的職業(yè)目標(biāo)，抱著“試試看”的心態(tài)，凡與個(gè)人專業(yè)、興趣沾邊的職位都想去碰碰運(yùn)氣。
三是稀里糊涂型。不清楚公司的情況或職位的具體職責(zé)、要求就急著應(yīng)聘。畢業(yè)生通常缺乏經(jīng)驗(yàn)，對(duì)企業(yè)崗位設(shè)置等知之不多，應(yīng)聘又常常疏于研讀職位說明，空手而歸的可能性自然較大。
如何避免無效投遞
投遞簡歷通常是應(yīng)聘的第一個(gè)環(huán)節(jié)，是個(gè)人與工作機(jī)會(huì)的第一次“親密接觸”。在招聘會(huì)、網(wǎng)絡(luò)、平面媒體這三種求職渠道中，如何投遞簡歷命中率最高？
招聘會(huì)
與招聘人員溝通，獲取更多信息
招聘會(huì)最大的優(yōu)勢是能與招聘人員面對(duì)面溝通，能透過單一的職位說明進(jìn)一步了解企業(yè)和崗位的信息。不過缺點(diǎn)也很明顯，招聘會(huì)的職位大多面向有經(jīng)驗(yàn)人士，畢業(yè)生要從數(shù)以千計(jì)、甚至萬計(jì)的崗位信息中尋找出合適自己的，不是一件易事。畢業(yè)生在招聘會(huì)上投遞簡歷時(shí)，可注意以下兩條：
1、尋找對(duì)工作經(jīng)驗(yàn)要求相對(duì)較低或無明確經(jīng)驗(yàn)要求的職位。注明要求3－5年工作經(jīng)驗(yàn)、有豐富業(yè)內(nèi)資源的職位門檻太高，趁早放棄為好。
2、利用招聘會(huì)現(xiàn)場的有利條件，與招聘人員積極溝通。想方設(shè)法了解企業(yè)的情況、某個(gè)崗位的具體職責(zé)、招聘要求等。在投遞簡歷前可向招聘人員詢問是否接收應(yīng)屆畢業(yè)生，然后對(duì)照自身?xiàng)l件、職業(yè)目標(biāo)考慮有無成功的可能性。
網(wǎng)絡(luò)
在信息的篩選、過濾上下功夫
網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)點(diǎn)是成本低、簡歷投遞方便快捷，缺點(diǎn)則是無法與招聘人員面對(duì)面，只能通過網(wǎng)站上的簡單介紹來了解職位信息，較難核實(shí)信息的真實(shí)性或做進(jìn)一步了解。畢業(yè)生要提高網(wǎng)絡(luò)求職的有效性，也有一些小竅門：
有針對(duì)性地挑選網(wǎng)站。知名招聘網(wǎng)站的“校園招聘”頻道、各地的高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)網(wǎng)站、高校網(wǎng)站的“招生就業(yè)”頻道、企業(yè)網(wǎng)站的“人才招聘”頻道等，適合畢業(yè)生的崗位相對(duì)集中。
仔細(xì)過濾、篩選信息。網(wǎng)上的職位信息十分龐雜，要學(xué)會(huì)利用職位
搜索器等工具過濾、篩選出自己的目標(biāo)行業(yè)、目標(biāo)職位。投遞簡歷前，還要特別留心職位信息的有效期，濾去那些失效信息。
選擇合適的方式投遞簡歷。找到了合適職位后，投遞簡歷也要注意方法，最好按照企業(yè)要求的方式進(jìn)行投遞。有些公司會(huì)在網(wǎng)上公布格式統(tǒng)一的職位申請(qǐng)表，要求填寫后發(fā)送；還有公司不希望應(yīng)聘者用附件形式發(fā)簡歷等等。按照要求在有效期限內(nèi)投遞簡歷，將會(huì)較為順利地進(jìn)入篩選程序。
平面媒體
郵寄簡歷注意方法
平面媒體的優(yōu)點(diǎn)是信息有效性較強(qiáng)，可同樣存在信息龐雜的問題。畢業(yè)生在投遞簡歷前，也要做細(xì)致的信息篩選、分析工作，從中找出有用信息。投遞簡歷要本著“越快越好”的原則，在見到招聘信息后盡快投遞。特別需要注意的是，若是郵寄簡歷，一定別忘了在信封的顯著位置標(biāo)明應(yīng)聘職位，以方便招聘人員處理。
特別提醒
篇5
關(guān)鍵詞：初中地理；心理健康
中圖分類號(hào)：G632 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B 文章編號(hào)：1002-7661（2016）05-219-02
隨著素質(zhì)教育的不斷深入，學(xué)生的心理健康日益引起人們的重視。教育部《關(guān)于加強(qiáng)中小學(xué)心理健康教育的若干意見》中指出：“中小學(xué)心理健康教育是根據(jù)中小學(xué)生生理、心理發(fā)展特點(diǎn)，運(yùn)用有關(guān)心理教育方法和手段，培養(yǎng)學(xué)生良好的心理素質(zhì)，促進(jìn)學(xué)生身心全面和諧發(fā)展和素質(zhì)全面提高的教育活動(dòng)；是素質(zhì)教育的重要組成部分。”由此可見，心理健康教育不僅是學(xué)校教育的一個(gè)重要方面。更應(yīng)該作為一種指導(dǎo)思想滲透在學(xué)校的各項(xiàng)日常工作中，特別應(yīng)體現(xiàn)在各學(xué)科教學(xué)之中，中學(xué)地理教學(xué)中如何滲透心理教育，這是每一個(gè)地理教育工作者值得研究和探討的問題。
一、樹立全新的教育觀念，重視心理健康教育
1、要樹立全新全面的發(fā)展的教育觀。隨著社會(huì)的進(jìn)步和教育改革的逐步深化。社會(huì)要求青少年學(xué)生不僅要有豐富的文化知識(shí)、高尚的道德、強(qiáng)健的體魄，而且還要有健康的心理，良好的社會(huì)適應(yīng)能力，自主發(fā)展精神和創(chuàng)新意識(shí)。實(shí)施素質(zhì)教育，全面提高學(xué)生的素質(zhì)，抓好學(xué)生的心理素質(zhì)教育無疑成了一個(gè)非常重要的方面。開展心理健康教育是學(xué)校促進(jìn)學(xué)生心理健康和人格健全發(fā)展的有效的教育活動(dòng)，這是一項(xiàng)世界性的課題，反映了當(dāng)代社會(huì)進(jìn)步的教育潮流。但長期以來，我們的教育卻主要承擔(dān)了“教書”、“授業(yè)”的責(zé)任，卻忽視了“育人”、“傳道”的功能。顯然，科技迅猛發(fā)展，知識(shí)量激增的今天，要求新時(shí)代的教育僅僅“傳道、授業(yè)、解惑”是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須樹立起致力于學(xué)生智力開發(fā)的同時(shí)，培養(yǎng)學(xué)生順應(yīng)時(shí)展去適應(yīng)未來社會(huì)、創(chuàng)新自我能力的教育觀。
2，要樹立聯(lián)系的實(shí)踐的教育觀。我們知道，教學(xué)過程是建立在學(xué)生全部心理活動(dòng)基礎(chǔ)之上的，只有當(dāng)學(xué)生的全部心理活動(dòng)都積極參加到整個(gè)教學(xué)過程中，才能取得應(yīng)有的教學(xué)效果。現(xiàn)代教學(xué)非常注重學(xué)生非智力因素的培養(yǎng)，非智力因素指智力因素以外的一切心理因素。如果學(xué)生的學(xué)習(xí)動(dòng)機(jī)、學(xué)習(xí)興趣、學(xué)習(xí)情感、學(xué)習(xí)意志、學(xué)習(xí)性格等得到了培養(yǎng)與提高，也一定有助于學(xué)生搞好學(xué)習(xí)活動(dòng)，提高學(xué)習(xí)效果。所以說，地理教學(xué)與心理健康教育，兩者并不矛盾，而是相輔相成的。心理健康教育不僅能提高學(xué)生的心理素質(zhì)，有助于改進(jìn)德育工作，而且能提高地理課堂教學(xué)質(zhì)量和課外活動(dòng)的質(zhì)量，有利于促進(jìn)學(xué)生自然素質(zhì)、社會(huì)素質(zhì)的提高。可見，心理健康教育在學(xué)校素質(zhì)教育中的重要地位和作用是顯而易見。
二、利用地理課堂主渠道，滲透心理健康教育
1、在地理教學(xué)中充分挖掘適合心理教育的教學(xué)內(nèi)容。在教學(xué)中，要充分挖掘教材中的各種教育因素。滲透心理健康教育，地理學(xué)科有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。其內(nèi)容的趣味性和知識(shí)的豐富性是其他學(xué)科無法比擬的，因?yàn)樗N(yùn)藏著極為豐富的心理教育因素。自然的鬼斧神工，造就出壯美的河山，令人驚奇，自然賦予人類如此豐富的恩賜，令人崇敬。而人類對(duì)自然的破壞與無知，令人憤怒。人文地理中的國情知識(shí)可以激發(fā)學(xué)生關(guān)心祖國、關(guān)心社會(huì)和家庭的責(zé)任感，時(shí)事熱點(diǎn)話題可以培養(yǎng)學(xué)生產(chǎn)生不同見解的思維能力。我國工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、郵電等事業(yè)的發(fā)展可使學(xué)生了解到我國人民的艱苦奮斗的精神，從而培養(yǎng)學(xué)生刻苦學(xué)習(xí)的毅力，在理解我國人口、資源、環(huán)境等國情時(shí)可以增強(qiáng)學(xué)生學(xué)習(xí)地理的責(zé)任感和自覺性。教師要悉心地去領(lǐng)會(huì)并渲染這些教育因素，打開學(xué)生的心靈閘門，形成一股情感的洪流，使之穩(wěn)定、擴(kuò)大、延伸，并升華至知識(shí)之愛、人類之愛、自然之愛、祖國之愛。
2、在地理教學(xué)中設(shè)計(jì)角色扮演。通過創(chuàng)設(shè)一定的情境，設(shè)計(jì)有趣表演，可讓學(xué)生扮演一定的角色，讓學(xué)生走進(jìn)教材，走進(jìn)人物的心理世界，再現(xiàn)某種場景，縮短教學(xué)中人與人、人與教材的心理距離，讓學(xué)生身臨其境地接受教育，產(chǎn)生美好的心理感受。例如，在學(xué)習(xí)長江沿江地帶時(shí)，針對(duì)長江沿江地帶東西部地形上的客觀差異，因地制宜地采取不同的利用方式，讓學(xué)生扮演專家學(xué)者，提出有益的開發(fā)設(shè)想。這樣的情景設(shè)置，學(xué)生立即進(jìn)入角色，帶著一份好奇，帶著一份疑問，帶著成就感，愉快地、爭先恐后地認(rèn)真思考，積極回答。有的同學(xué)說可以在長江上游發(fā)展水電業(yè)；有的同學(xué)說可以在長江沿線發(fā)展旅游業(yè)；有的同學(xué)說可以在中下游地區(qū)發(fā)展淡水養(yǎng)殖；有的同學(xué)說可以在中下游發(fā)展內(nèi)河航運(yùn)等等，不一而足，并說出了自己的理由。此時(shí)學(xué)生思維活躍，情緒高漲，積極性高，表現(xiàn)出極強(qiáng)的參與能力，為知識(shí)探究奠定了基礎(chǔ)。
3、在地理教學(xué)中融入情感與志趣教育。情感是人對(duì)外界刺激產(chǎn)生的肯定與否定的心理反應(yīng)，如喜、怒、哀、樂等。興趣是積極探究某種事物或進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)的心理傾向，如愛不釋手、樂此不疲等。同時(shí)，情感與興趣直接影響著人的行為，當(dāng)然包括地理學(xué)習(xí)活動(dòng)在內(nèi)。因而理智的情感和高尚的興趣是提高學(xué)習(xí)質(zhì)量和使人主動(dòng)學(xué)習(xí)的內(nèi)部動(dòng)力，必須引起我們地理教學(xué)工作者的高度重視，興趣是獲取知識(shí)的內(nèi)部動(dòng)力。但是不能只停留在對(duì)興趣的培養(yǎng)上，而應(yīng)該進(jìn)一步對(duì)學(xué)生進(jìn)行志趣的培養(yǎng)。興趣常常由于某一行為的完成，得到滿足之后而告終；志趣則使人產(chǎn)生堅(jiān)持不懈的追求欲，不論暫時(shí)得到滿足與否，他將永遠(yuǎn)保持濃厚的興趣，甚至把失敗看成功再努力的契機(jī)，永不喪失其樂于追求和學(xué)習(xí)的情感。當(dāng)然，不能忽視興趣的培養(yǎng)，因?yàn)樗侵救づ囵B(yǎng)的基礎(chǔ)，是教育的關(guān)鍵。
4、幫助學(xué)生建立起積極主動(dòng)的成功體驗(yàn)。成功與興趣是相輔相成，互相促進(jìn)的，學(xué)生的積極性是順利完成學(xué)習(xí)任務(wù)的前提，而學(xué)習(xí)的積極性又是學(xué)習(xí)動(dòng)機(jī)伴隨學(xué)習(xí)興趣形成的，興趣帶來成功，成功激發(fā)興趣。而激發(fā)學(xué)生對(duì)地理科學(xué)的興趣和熱情，是提高基礎(chǔ)地理教學(xué)質(zhì)量，進(jìn)行創(chuàng)新教育的重要環(huán)節(jié).這就需要地理教師對(duì)教學(xué)教法過程進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，采取適當(dāng)?shù)姆绞剑峁┣‘?dāng)?shù)母兄牧希ぐl(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，調(diào)動(dòng)學(xué)生的思維功能，挖掘?qū)W生的認(rèn)知潛力，使他們真正樂學(xué)，成功。
篇6
2017年7月16日，福建省本科一批文理科投檔分?jǐn)?shù)線公布，今年福建省普通高校招生錄取控制線中，理工類本科一批的分?jǐn)?shù)線再創(chuàng)新低，僅為441分，而文史類本科一批的分?jǐn)?shù)控制線為489分。對(duì)于高考滿分為750分的全國卷來說，相比于其它省份，這個(gè)本科一批的招生控制線確實(shí)稍微低了一些。但是各重點(diǎn)高校的錄取分?jǐn)?shù)線還是不低的。
在福建省文史類考生中，投檔分?jǐn)?shù)線的是清華大學(xué)，今年的投檔最低分為637分。緊隨其后的是北京大學(xué)，投檔最低分為627分。排在第三和第四位的是上海交通大學(xué)和復(fù)旦大學(xué)，兩個(gè)上海頂尖高校的投檔分?jǐn)?shù)線分別為617分和613分，排在第五位到第十位的高校分別為中國人民大學(xué)，浙江大學(xué)，南京大學(xué)，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)，武漢大學(xué)和北京外國語大學(xué)。在文史類考生中，以上十所學(xué)校的名次基本保持不變！下面是其他各高校的具體投檔分?jǐn)?shù)線情況。
而對(duì)于福建省理工類考生來說，今年投檔分的學(xué)校是北京大學(xué)，此次投檔分?jǐn)?shù)線為651分，緊隨其后的是清華大學(xué)，投檔分?jǐn)?shù)線為649分。排在第三位和第四位的大學(xué)分別是上海交通大學(xué)和復(fù)旦大學(xué)，兩所學(xué)校的投檔分?jǐn)?shù)線分別為644分和632分，排在第五位到第十位的高校是浙江大學(xué)，中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)，南京大學(xué)，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)，北京航空航天大學(xué)和中國人民大學(xué)。再往下就是同濟(jì)大學(xué)，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)，武漢大學(xué)，對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)和南開大學(xué)。這幾乎是每個(gè)省份理工科高校中的高分學(xué)校啦！下面是福建省2017年理工科高校的投檔分?jǐn)?shù)線排名。
對(duì)于福建省的投檔數(shù)據(jù)我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，除了和其他省份共同的特性之外，比如北京上海等一線城市，華東沿海地區(qū)城市分?jǐn)?shù)線偏高之外，福建考生好像特別鐘情于財(cái)經(jīng)類高校的選擇。反映出來的結(jié)果就是無論文科還是理科，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)均入選了前十名高校，另外對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)的分?jǐn)?shù)線也是蠻高的，看來福建考生和家長對(duì)于財(cái)經(jīng)還是非常看重的。
篇7
看了上面的一段爐子和秸稈煤的對(duì)話，不禁讓人和那爐子大哥一樣產(chǎn)生了疑問，這秸稈是怎么變成煤的呢？變成煤后和以前又有什么不同呢？帶著這些問題，記者采訪了秸稈煤成型機(jī)發(fā)明人曹磊先生，也順便了解到了秸稈煤成型機(jī)推向市場后的反響情況。
研制秸稈煤成型機(jī)
秸稈成煤三大變化
曹磊告訴記者，啟發(fā)他研制秸稈煤成型機(jī)的是農(nóng)村隨處可見的農(nóng)作物秸稈。秋收過后，大部分秸稈被堆放在田里，一小部分被農(nóng)戶拿回家當(dāng)柴火燒水做飯。前者造成了極大的浪費(fèi)，后者對(duì)廚房環(huán)境和百姓生活質(zhì)量都有影響，他正是看到這些才把目光放在了秸稈如何變成煤的研制上來。曹磊從確立下研制目標(biāo)的那天起就開始了查閱資料、走訪機(jī)械工程師、反復(fù)實(shí)驗(yàn)、多次調(diào)試等工作。2006年初，秸稈煤成型機(jī)研發(fā)成功了，一場能源革命也悄悄拉開了序幕。
秸稈煤成型機(jī)以秸稈類生物質(zhì)為原料，在不添加任何化學(xué)原料的條件下，通過高溫高壓把經(jīng)過粉碎的松散秸稈熱壓成具有一定密度的塊狀“煤”。整個(gè)操作過程十分簡單，只要把粉碎后的秸稈倒入上料口，不到半個(gè)小時(shí)，烏黑的煤塊就會(huì)從一個(gè)管道口中傾瀉而出，這傾瀉而出的就是秸稈煤。在這個(gè)轉(zhuǎn)變過程中秸稈煤與秸稈相比發(fā)生了三大變化，熱值提高：秸稈燃燒熱值低，但成型為秸稈煤后其燃燒熱值大大提高，1噸秸稈煤產(chǎn)生的熱值與1噸煤的熱值相當(dāng)，在熱值相當(dāng)?shù)那闆r下，秸稈煤的成本卻比煤炭低很多；塊狀成型密度大：從秸稈煤成型機(jī)里出來的是塊狀的秸稈煤，其密度比之前的秸稈增加了30倍，密度增加也就意味著燃燒時(shí)間變長了，比如，原一棵玉米秸稈可燃燒20秒左右，但在變成塊狀的秸稈煤后就能燃燒3―5分鐘；方便運(yùn)輸和使用：零散疏松的秸稈變成塊狀煤后，便于儲(chǔ)藏和運(yùn)輸，可代替柴草、天然氣、液化氣、煤炭廣泛適用于普通煤爐、取暖爐、熱水鍋爐、烘干爐、工業(yè)鍋爐、中小型秸稈發(fā)電廠。另外，秸稈煤在燃燒時(shí)不會(huì)產(chǎn)生煙霧，更不用擔(dān)心煤氣中毒事件的發(fā)生。
曹磊研制的秸稈煤成型機(jī)在民用和工業(yè)用上都有用武之地。民用上，可以開一家秸稈煤加工廠，為農(nóng)戶加工秸稈煤，收加工費(fèi)，還可以生產(chǎn)秸稈煤來銷售；工業(yè)用上，隨著國家對(duì)建設(shè)秸稈發(fā)電廠工作力度的加大，各地秸稈發(fā)電廠高價(jià)收購秸稈煤也為秸稈煤的銷量提供了渠道。曹磊成功研發(fā)秸稈煤成型機(jī)的消息在被當(dāng)?shù)卣篮螅鲃?dòng)為他提供了一塊土地，讓他建秸稈煤加工廠，并依據(jù)國家政策在稅收上給予了優(yōu)惠。工廠落成后，一邊批量生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備，一邊大量收購秸稈生產(chǎn)秸稈煤，然后賣給當(dāng)?shù)氐慕斩挵l(fā)電廠。賣給發(fā)電廠每噸秸稈煤的價(jià)格是260元，而每噸秸稈煤的成本僅是80多元，一個(gè)普通的秸稈發(fā)電廠一天就需要秸稈煤750噸。這么大的需求量，產(chǎn)生的利潤自然非常可觀了。
考察滿意紛紛欲投資
聯(lián)合辦分廠全面支持
半年多的實(shí)際經(jīng)營運(yùn)作，充分證明了秸稈煤的遠(yuǎn)大前景和高額利潤。在秸稈煤成型機(jī)專利申請(qǐng)?zhí)枺?00720025179.1）審批下來后，曹磊將機(jī)器推向了全國，那投資創(chuàng)業(yè)者對(duì)該項(xiàng)目的反響如何呢？
考察者來考察的時(shí)間和人數(shù)比預(yù)想的要早要多，每個(gè)人都是帶著疑問而來。當(dāng)看到秸稈變成煤和秸稈煤在爐內(nèi)燃燒的全過程后，無不被機(jī)器的性能和秸稈煤的優(yōu)點(diǎn)所征服。河北邢臺(tái)的李先生在觀看秸稈煤成型機(jī)工作時(shí)，贊嘆地說：“我還以為這機(jī)器很復(fù)雜呢，原來操作這么簡單，只要上料就可以了。”黑龍江的徐先生在親手把秸稈煤放進(jìn)爐內(nèi)就靜靜地觀察著，大約過了半個(gè)小時(shí)他才起身嚴(yán)肅地讓技術(shù)人員幫他算一下，一個(gè)普通家庭冬季取暖需要1.5噸煤，按每噸煤600元計(jì)算是900元，如果使用秸稈煤需要多少錢呢？技術(shù)人員告訴他，使用秸稈煤費(fèi)用不超過300元。徐先生聽后表示，秋收一結(jié)束就引進(jìn)設(shè)備投資建廠，為了穩(wěn)妥起見還簽訂了合作意向書，交了部分訂金，預(yù)訂了價(jià)值29800元的致富星518 ―A設(shè)備，因?yàn)樗麚?dān)心當(dāng)?shù)氐臋?quán)被別人搶先占去了。
為了讓更多的人走上科技致富之路，曹磊特決定面向偏遠(yuǎn)地區(qū)尋求合作辦分廠的創(chuàng)業(yè)者，讓各地都有一個(gè)能自動(dòng)生財(cái)?shù)男∶旱V。總廠對(duì)分廠在技術(shù)、培訓(xùn)、經(jīng)營、管理等方面都有詳細(xì)周到的支持，確保分廠能生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品，產(chǎn)品能順利在當(dāng)?shù)卣业戒N路。同時(shí)，曹磊也看到了秸稈煤在北方農(nóng)村的市場前景，北方冬季時(shí)間漫長，取暖費(fèi)用是家庭的一大開銷，如使用秸稈煤至少會(huì)節(jié)約2/3的費(fèi)用。下一步工作，曹磊將親往東三省、內(nèi)蒙古、甘肅、青海、寧夏、等地做宣傳推廣工作，把秸稈煤加工這一環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目打造成適合農(nóng)村中小規(guī)模的重點(diǎn)加工工程。
相關(guān)鏈接：1、秸稈煤成型機(jī)屬全國首創(chuàng)，目前國內(nèi)還沒有同類產(chǎn)品，玉米秸稈、豆秸、棉稈、稻殼的收獲季節(jié)馬上來臨，歡迎有意此項(xiàng)目的朋友盡快聯(lián)系。2、一臺(tái)秸稈煤成型機(jī)相當(dāng)于一座小煤礦。現(xiàn)急招全國地、市、縣級(jí)商。
地址：山東省泰安市寧陽縣八仙橋工業(yè)園（泰安自然新能源有限公司）
篇8
“健康第一”的理念是諸多教學(xué)理念中最具體育本質(zhì)特征、最能引導(dǎo)體育教學(xué)向?qū)W生健康方向發(fā)展，最能將學(xué)校體育階段效益與長遠(yuǎn)小于相結(jié)合的教學(xué)理念。“健康第一”的理念是貫穿于學(xué)校體育教學(xué)中，其理念內(nèi)涵體現(xiàn)“大體育”意識(shí)，本質(zhì)在于針對(duì)整個(gè)學(xué)校教育過分追求升學(xué)率等功利性效益而忽略人才的非智力因素培養(yǎng)，使學(xué)生能在身心健康的前提下，把所學(xué)知識(shí)應(yīng)用于實(shí)際，且在此過程中達(dá)到體技學(xué)習(xí)與自身健康向統(tǒng)一，促進(jìn)學(xué)生身心健康與個(gè)性發(fā)展的目的。
學(xué)生身心健康教育是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要社會(huì)、學(xué)校和家庭等各方面的配合和關(guān)注。學(xué)校體育教學(xué)要確定相應(yīng)的教學(xué)目標(biāo)、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)模式、教學(xué)評(píng)價(jià)，更好地為學(xué)生身心健康服務(wù)，使他們擁有健康體魄、健全心理和完善人格，以便更好適應(yīng)急劇變化的社會(huì)環(huán)境。在當(dāng)前大力推進(jìn)素質(zhì)教育的形勢下，怎樣在體育教學(xué)中滲透“健康第一“教學(xué)理念，真正促進(jìn)學(xué)生身心兩健，是體育教學(xué)的一項(xiàng)重要課題。
一、從教學(xué)目標(biāo)貫徹“健康第一”理念
《體育與健康教學(xué)大綱》和《課程標(biāo)準(zhǔn)》非常強(qiáng)調(diào)“體育是全面貫徹黨的教育方針，是實(shí)施素質(zhì)教育”的重要組成部分，強(qiáng)調(diào)“健康是每個(gè)人生存、生活、學(xué)習(xí)和工作的保證”，突出了“健康第一”的指導(dǎo)思想，并把“全面鍛煉學(xué)生的身體，促進(jìn)學(xué)生身心和諧發(fā)展”作為新的體育教學(xué)目標(biāo)。所以，在校體育教學(xué)必須以學(xué)生為本，激發(fā)學(xué)生進(jìn)行體育鍛煉的熱情，主動(dòng)從~體育活動(dòng)，養(yǎng)成體育煉的習(xí)慣，提高身心健康水平，終身進(jìn)行體育的意識(shí)，同時(shí)增強(qiáng)學(xué)生的社會(huì)適應(yīng)能力，達(dá)到全方位“健康第一” 的總目標(biāo)。
二、從教學(xué)內(nèi)容貫徹“健康第一”理念
新的課程標(biāo)準(zhǔn)明確指出：“體育與健康課程的核心是滿足學(xué)生的需要和重視學(xué)生的情感體驗(yàn)，從課程設(shè)計(jì)到評(píng)價(jià)的各個(gè)環(huán)節(jié)，始終把學(xué)生主動(dòng)、全面的發(fā)展放在中心地位…”傳統(tǒng)教學(xué)以教材為中心，教師必須按照大綱規(guī)定的教學(xué)內(nèi)容被動(dòng)地安排教學(xué)，課堂氣氛沉悶。新的課標(biāo)要求體育教師要根據(jù)學(xué)生基本特點(diǎn)選擇教學(xué)內(nèi)容，注重體育的基本知識(shí)、技術(shù)、技能，使教和學(xué)的積極性得到充分發(fā)揮，以增強(qiáng)學(xué)生終身體育意識(shí)和能力，以適應(yīng)未來發(fā)展需要的健康體魄，從而提高學(xué)生健康水平。
三、從教學(xué)模式貫徹“健康第一”理念
從系統(tǒng)的觀點(diǎn)看，體育教學(xué)模式是“按照某種教學(xué)思想設(shè)計(jì)的具有相應(yīng)結(jié)構(gòu)和功能的關(guān)于體育教學(xué)活動(dòng)的教學(xué)程序”。要求體育教師根據(jù)不同教學(xué)內(nèi)容，采用不同教學(xué)方法，利用體育教學(xué)優(yōu)勢，制定走班學(xué)習(xí)，選項(xiàng)學(xué)習(xí)，采用模塊式進(jìn)行教學(xué)。讓學(xué)生走向體育，走向健康，同時(shí)根據(jù)學(xué)生自已的強(qiáng)項(xiàng)、興趣和愛好任意選擇所喜歡的體育目進(jìn)行學(xué)習(xí)。發(fā)揮學(xué)生充分的自，為他們所喜愛項(xiàng)目的學(xué)習(xí)提供了有利空間，為體育課的有益進(jìn)行打下了良好的基礎(chǔ)。
四、從教學(xué)評(píng)價(jià)體系貫徹“健康第一”理念
篇9
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 市場供求關(guān)系 貸款數(shù)額
問題：為了更好地反映房地產(chǎn)的運(yùn)作過程，本文在房價(jià)形成的基礎(chǔ)上進(jìn)一步討論了影響房價(jià)的因素，并對(duì)演化機(jī)理作了細(xì)致深入的分析，然后建立數(shù)學(xué)模型，總結(jié)出影響房價(jià)的主要因素：市場供求關(guān)系、貸款數(shù)額。從而就房地產(chǎn)投資、開發(fā)建設(shè)行為，金融監(jiān)管力度、土地資源管理等方面給出相關(guān)建議。
通過模型，對(duì)其后房地產(chǎn)市場進(jìn)行預(yù)測，相信房地產(chǎn)市場在政策落實(shí)的基礎(chǔ)上形式將會(huì)一片大好----杜絕房價(jià)的泡沫問題，解除不符合市場的正常形態(tài)，使購房者，開發(fā)商，政府機(jī)構(gòu)之間達(dá)到一種動(dòng)態(tài)的利益平衡。
一、問題重述
就房地產(chǎn)市場而言，由于房地產(chǎn)行業(yè)具有資金密集、開發(fā)規(guī)模大的特點(diǎn)，同時(shí)，我國政府對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的管理實(shí)行嚴(yán)格的行業(yè)準(zhǔn)入制度，這樣房地產(chǎn)市場存在著一定的進(jìn)入壁壘；而房地產(chǎn)建設(shè)投資周期長的特點(diǎn)又決定了企業(yè)在退出房地產(chǎn)業(yè)時(shí)也存在一定的障礙。房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)目與具有完全競爭行業(yè)的企業(yè)數(shù)目相比，相對(duì)而言要少得多。同時(shí)，房地產(chǎn)市場也不是完全競爭市場。
房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系著千家萬戶。近年來，隨著我國城市化進(jìn)程和城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深入，國家出臺(tái)了多項(xiàng)支持房地產(chǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策。但是近幾年，全國各地的房價(jià)出現(xiàn)了持續(xù)上漲、高居不下的狀況。房價(jià)的上漲使使成本大幅增加，導(dǎo)致許多低收入人群買房難。所以本案例要求在如何有效地抑制房地產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)的基礎(chǔ)上建立一個(gè)城市房價(jià)的模型，并根據(jù)此模型對(duì)房價(jià)的形成理進(jìn)行深入分析，然后得出影響房價(jià)的主要因素。其后給出一些合理的房地產(chǎn)價(jià)格的建議。
二、模型假設(shè)
1、不考慮自然因素對(duì)房價(jià)成本的影響；
2、各城市影響房產(chǎn)價(jià)因素基本一致；
3、假設(shè)每個(gè)投資者所掌握的信息和對(duì)市場的預(yù)期都是給定不變的；
4、房地產(chǎn)市場的基準(zhǔn)價(jià)格也是給定不變的；
5、假設(shè)一定時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)市場供給是固定的；
6、假設(shè)所有投資者同質(zhì)、所擁有的資源也是一樣；
三、模型的建立與求解
假定一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)市場供給是固定的(至少這一假定在短期內(nèi)是合理的，設(shè)短期內(nèi)房地產(chǎn)市場供給為Z)，市場上存在N個(gè)同質(zhì)的潛在投資者，但由于每個(gè)投資者所擁有的私人信息及其對(duì)市場收益等的差異，他們對(duì)房地產(chǎn)市場的“保留價(jià)格”(P)卻并不一致。假定保留價(jià)格P是連續(xù)函數(shù)，服從于均值為“基準(zhǔn)價(jià)格”(P )的均勻分布，設(shè)投資者的保留價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格的差為h。這樣，那些保留價(jià)格高于基準(zhǔn)價(jià)格(P )的投資者就會(huì)成為房地產(chǎn)市場的需求者。這樣，基準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格就是由愿意支付保留價(jià)格P的投資者的比例來決定的，而P也就是可以充分使房地產(chǎn)市場出清的價(jià)格。那么在任意價(jià)格P 條件下，房地產(chǎn)市場價(jià)格取決于P≥P 的投資者的比例。
1、房地產(chǎn)市場的供給(Z)
按照一般的投資理論，資產(chǎn)價(jià)格取決于其重置的價(jià)格，即當(dāng)期租金及未來租金在當(dāng)期貼現(xiàn)的價(jià)值之和，這也就是我們通常所說的資產(chǎn)投資的“市盈率”問題。當(dāng)現(xiàn)有的房地產(chǎn)價(jià)格高于其重置成本時(shí)，開發(fā)商就有動(dòng)力從事新的房地產(chǎn)開發(fā)的動(dòng)力，從而提高房地產(chǎn)市場的存量，即提高房地產(chǎn)供給數(shù)量Z。這一過程將使得房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)長期均衡。然而，由于房地產(chǎn)業(yè)的最顯著的特點(diǎn)是開發(fā)周期長，新的建筑建設(shè)需要的時(shí)間至少要兩年，或者更長才能完成，這樣市場調(diào)整的過程也就相對(duì)比較緩慢。另外，由于投資者對(duì)未來需求信息不完全，哪怕是預(yù)期與實(shí)際市場的微小偏差都將導(dǎo)致未來市場的房地產(chǎn)供給與完全信息預(yù)期條件下市場實(shí)際的需求量并不相符。也就是說，由于信息的不完全和預(yù)期的偏差，以及房地產(chǎn)存量調(diào)整過程中易出現(xiàn)時(shí)滯，所以，房地產(chǎn)市場在很長的一段時(shí)期內(nèi)是在不均衡的狀態(tài)下運(yùn)行的。
2、 投資者可獲得的金融資源(L)
投資者可獲得的金融資源，絕大部分是投資者從銀行得到的貸款數(shù)量，是促成房地產(chǎn)市場繁榮的重要原因，尤其是在金融創(chuàng)新和金融自由化時(shí)期，一方面，隨著管制的放松，新的金融產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，投資者的融資便利程度不斷提高，可獲得的金融資源也越來越多；另一方面，金融部門(尤其是銀行體系)持續(xù)不斷地對(duì)房地產(chǎn)市場的金融(信貸)支持，必將導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)上漲。反之，當(dāng)銀行信貸規(guī)模突然下降時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格也必然下降，房地產(chǎn)市場的崩潰也就會(huì)發(fā)生。
通過對(duì)上述房價(jià)的影響因素的分析建立房價(jià)模型：
由此可見只要有超過一半的投資者所掌握的金融資源(貸款)總額超過了以基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算的房地產(chǎn)總供給，房地產(chǎn)價(jià)格就將隨著人們保留價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格差的上升(h的增加)而上升；反之，則房地產(chǎn)價(jià)格將隨h的增加而下降，這樣房地產(chǎn)價(jià)格就有可能低于基準(zhǔn)價(jià)格P 。另外，當(dāng)h=0時(shí)，我們可見，P= P ，故當(dāng)不存在對(duì)價(jià)格的偏差，也就是說，人們的信息和對(duì)市場的預(yù)期等等一致時(shí)，房地產(chǎn)市場價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格是一致的。
這個(gè)模型的一個(gè)非常明顯的好處就是，可以通過考察房地產(chǎn)市場的供給、人們的信息和對(duì)市場的預(yù)期、市場參與者的數(shù)量、市場投資者的資源等變量，非常方便地分析房地產(chǎn)價(jià)格變量，我們只要考察這些變量的變動(dòng)就可以分析出房地產(chǎn)市場價(jià)格的變動(dòng)走勢。
需要說明的是：
1、房價(jià)單純的從某一個(gè)方面因素來考慮都會(huì)是片面且不可靠的，它的形成與眾多因素有關(guān)（如：房地產(chǎn)供求關(guān)系、貸款數(shù)額、投資者人數(shù)、地價(jià)、建安材料、容積率等等），但是在考慮各環(huán)節(jié)影響后，為簡化模型剔除次要因素最終找到影響房價(jià)的主要因素：市場供求關(guān)系、貸款數(shù)額。它的變化更直接影響房價(jià)的變化。
2、該模型是在模型假設(shè)的前提下成立的。
四、模型檢驗(yàn)
首先，我們看投資環(huán)境的變化對(duì)投資者保留價(jià)格分布函數(shù)的影響(即對(duì)h和基準(zhǔn)價(jià)格P 的作用)。隨著1992年黨的十四大確立發(fā)展社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)以后，全國掀起了新的一輪經(jīng)濟(jì)建設(shè)的，社會(huì)投資迅速增長，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行進(jìn)入了全面投機(jī)熱潮當(dāng)中，股票熱、房地產(chǎn)熱、倒賣進(jìn)口汽車等等。在這樣的“投機(jī)繁榮”的大背景下，投資者普遍對(duì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長抱有很強(qiáng)的預(yù)期，這樣，投資者形成了房地產(chǎn)市場價(jià)格持續(xù)上漲的強(qiáng)烈，市場的保留價(jià)格的分布函數(shù)也就相應(yīng)發(fā)生變化，也就是說離差h提高了，而且隨著分布函數(shù)的變化，P 也相應(yīng)地提高了。
五、模型評(píng)價(jià)與推廣
在房地產(chǎn)日益看好的今天，出現(xiàn)了一些出人意料的現(xiàn)象（房價(jià)出現(xiàn)持續(xù)上升且高居不下），購房者頭疼，買不起房子；房地產(chǎn)企業(yè)叫苦,掙不到錢。所以本模型從房價(jià)的形成入手，分析了影響房價(jià)的主要因素。出現(xiàn)房價(jià)高的因素存在不正常的變化，那么從政府的角度出發(fā)，考慮其可控因素，應(yīng)該強(qiáng)化土地資源管理；嚴(yán)格金融監(jiān)管力度；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)投資、開發(fā)建設(shè)行為的監(jiān)督，最終抑制并穩(wěn)定房價(jià)。但是我們也應(yīng)該認(rèn)識(shí)到隨著人民生活水平的不斷提高，社會(huì)物質(zhì)的不斷豐富，物價(jià)的上漲也是必然的趨勢，只是我們要通過合理的辦法找出其間不正當(dāng)?shù)某醋鳎狗康禺a(chǎn)商和購房者的利益平衡統(tǒng)一。
作者單位：山東省淄博職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理系
參考文獻(xiàn)：
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篇10
乙方：
乙方投資的工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)為工業(yè)園的準(zhǔn)入項(xiàng)目。現(xiàn)按《中華人民共和國合同法》、《市工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入管理實(shí)施細(xì)則（暫行）》的有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。
一、投資項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：
（二）主營業(yè)務(wù)：
（三）投資規(guī)模：
（四）項(xiàng)目坐落地：
（五）用地面積：
二、雙方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利和義務(wù)。
1．為確保項(xiàng)目建設(shè)安全，甲方協(xié)助住建、安監(jiān)等行政主管部門對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)過程的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)意見；對(duì)乙方企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中進(jìn)行安全生產(chǎn)綜合管理。
2．甲方為該項(xiàng)目（企業(yè)）提供全方位、一條龍的供水、供電、辦證和報(bào)建等產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的跟蹤服務(wù)。項(xiàng)目工程費(fèi)用和有關(guān)辦證、報(bào)建費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同履行義務(wù)，對(duì)乙方違反本合同約定的義務(wù)采取措施。
（二）乙方權(quán)利和義務(wù)。
1．乙方進(jìn)入甲方的工業(yè)園內(nèi)投資，有權(quán)享受甲方園區(qū)的優(yōu)惠政策。
2．乙方有償取得的土地只能用于投資工業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目投資必須符合市新增用地工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入的基本條件和以下投資控制指標(biāo)（事項(xiàng)）：
⑴項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類別：。
⑵項(xiàng)目總投資：。
⑶項(xiàng)目的開竣工期限：。
⑷投資強(qiáng)度：。
⑸容積率：。
⑹建筑系數(shù)：。
⑺廠房面積：。
⑻非生產(chǎn)用房設(shè)施占地比例：。
⑼綠地率：。
⑽用地創(chuàng)稅率。
⑾繳交履約保證金：。
已享受市政府優(yōu)惠政策的項(xiàng)目土地用于抵押融資須經(jīng)市政府批準(zhǔn)，抵押土地取得的資金必須開具專戶管理，專項(xiàng)用于該項(xiàng)目建設(shè)。
3．乙方負(fù)責(zé)接駁用水用電的費(fèi)用、土地招拍掛的交易服務(wù)費(fèi)和繳納土地契稅。
4．乙方項(xiàng)目在建期間及建成投產(chǎn)，必須依法規(guī)范進(jìn)行施工或生產(chǎn)經(jīng)營，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，按章納稅；每月有責(zé)任向甲方繳納甲方擬定的治安管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和園區(qū)管理費(fèi)。
5．乙方項(xiàng)目工程的建安稅必須在甲方稅收代征點(diǎn)或指定代征點(diǎn)繳交；項(xiàng)目投產(chǎn)后必須依法經(jīng)營，照章納稅。
6．乙方在建及投產(chǎn)期間，有義務(wù)按合同監(jiān)管內(nèi)容提供各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)表給甲方，并對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
三、違約責(zé)任
乙方對(duì)土地投資開發(fā)建設(shè)及達(dá)產(chǎn)，必須同時(shí)符合上述11項(xiàng)控制指標(biāo)（事項(xiàng)），否則視同違約。違約的責(zé)任由乙方承擔(dān)：
（一）扣除履約保證金。未按承諾書規(guī)定時(shí)間開工動(dòng)工建設(shè)、未能按時(shí)投產(chǎn)以及未達(dá)到約定投資規(guī)模、投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、用地創(chuàng)稅率等指標(biāo)的，視違約情況扣除乙方該項(xiàng)目部分或全部的履約保證金。同時(shí)，甲方可要求乙方支付相當(dāng)于同比例土地出讓價(jià)款的違約金。
（二）按閑置土地有關(guān)政策處置。
有下列情況之一的，視同項(xiàng)目土地閑置:工業(yè)項(xiàng)目用地投資者未按土地出讓合同約定期限內(nèi)開工超過天；因項(xiàng)目單位自身原因減少項(xiàng)目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑。
如項(xiàng)目逾期開工被認(rèn)定為閑置土地，市政府按照《市閑置土地處置辦法》和《關(guān)于對(duì)我市大宗閑置土地的處置意見》的有關(guān)規(guī)定依法處置；因投資規(guī)模改變或建設(shè)進(jìn)度導(dǎo)致部分土地閑置的，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，由市土地儲(chǔ)備中心收回相應(yīng)面積的土地使用權(quán)，原出讓地價(jià)款（不計(jì)利息）按分割的面積予以退還。對(duì)不具備分割條件的，要簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議及按規(guī)定補(bǔ)地價(jià)款，追加項(xiàng)目投資人的土地出讓價(jià)款。
（三）乙方一經(jīng)違反合同，取消乙方已享受的部分或全部優(yōu)惠。
在建或投產(chǎn)企業(yè)建設(shè)期內(nèi)已經(jīng)享受的政策優(yōu)惠予以收回，按項(xiàng)目所在地工業(yè)用地開發(fā)成本追加乙方的土地出讓價(jià)款；已投產(chǎn)的企業(yè)3年內(nèi)不得享受市出臺(tái)的所有優(yōu)惠政策，并取消企業(yè)的評(píng)優(yōu)評(píng)先資格。
四、合同生效
（一）為確保合同履約的有效性，乙方同意按投資項(xiàng)目土地面積每畝1萬元繳交履約保證金，共計(jì)萬元。如乙方違反本合同規(guī)定內(nèi)容的約定，甲方有權(quán)按規(guī)定扣除部分或全部履約保證金。
（二）本合同書一式三份，甲、乙雙方各一份，市經(jīng)信部門一份。承諾書自甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
