外墻滲漏范文10篇

1建筑物外墻滲漏的形式

1.1混凝土外墻裂縫引起的滲漏：外墻上出現貫通的裂縫，由地基不均勻沉降、溫度變形引起的開裂。砼表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當也易引起滲漏。

1.2磚混結構外墻裂縫引起的滲漏：由于鋼筋混凝土和磚砌體的線膨脹系數不同，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。所產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開始，沿45°延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

1.3砌體外墻縫隙引起的滲漏：框架結構的填充外墻，未按規定設置拉結鋼筋、墻柱之間留設直茬。此外，由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑，造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿，同時梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外，墻體砌筑施工中，腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

1.4混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏：外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，或者分格條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內。還有縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

1.5門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏：目前大多數建筑物門窗均采用鋁合金及塑鋼材料，這些材料與墻體材料的材質相差較大，當室內外溫差變化大時，它們的界面之間易產生縫隙導致滲漏。

1外墻滲漏原因的分析：

目前的框架結構住宅工程中填充墻，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊?；疑按u和小型砌塊在運輸與施工過程中容易產生破損，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破損或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻進行鑿打，人為地造成外墻砌體破損，也較容易在外墻砌體形成滲水處。

施工工人在砌體施工中未嚴格按施工規范進行操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強度等級達不到要求或干磚上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強度偏低，導致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產生墻體裂縫。

溫差引致混凝土結構梁柱與填充墻結合處產生開裂。

外墻抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫；墻體層表面太光滑，結合不良；外墻大面積打底而基層未設分格線，產生不規則收縮裂縫。

飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。此外，外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質量不符合要求或長期風吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，從而造成滲漏。

隨著我國住房制度改革的不斷深化，廣大人民群眾質量意識的不斷加強，對住房質量問題的投訴也不斷增加，投訴中較為突出的住宅質量問題之一就是關于外墻滲水問題，在南方雨水多的地區尤為明顯。建筑物外墻滲水通病由來已久，給住戶正常生活和使用造成極大不便，甚至產生嚴重的危害，在一定程度上給住戶心理造成不必要的傷害。此類問題的嚴重性同樣也引起了建設行政主管部門的高度重視，并把外墻滲水問題列為當前質量通病的重點來抓。筆者根據幾年來的監理工作，就此問題提出自己的一些看法，供同行共同探討。

一、外墻滲漏成因分析

1、目前的住宅工程，框架結構中起圍護作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚或加氣混凝土砌塊?？招拇u由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大(最大達48%)，在運輸與施工過程中易產生破損，缺棱掉角等缺陷；而加砌混凝土塊孔隙率大，吸水率強，滲透性強。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處(因為水在外墻某處滲入，可能在內墻面另一處滲出)，一旦發生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

2、工人在砌體施工中未嚴格按施工規范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

3、各種原因造成的外墻墻體裂縫，使雨水直接從裂縫處滲入室內，也是造成滲水的重要原因。裂縫可以是由結構變形引起的或溫度應力應變產生的。特別是在窗邊、頂層墻體窗下和不同結構材料接觸界面處，如墻體與梁底、墻體與柱邊等薄弱部位都是我們應重點防范的關鍵。

4、外墻裝飾基層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產生基層裂縫；結構層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結合不良；外墻大面積打底而基層又未設置分格線，使基層產生不規則收縮裂縫。綜上一些原因均可能造成基層質量不過關，直接影響了面層與結構層的結合，從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質量問題，也是產生外墻滲漏一個不可忽視的因素。

1房建工程外墻滲漏簡述

近年來隨著國民經濟的發展和生活水平的提高，建筑物所使用的材料品種越來越多，尤其是外墻及屋面出現滲水的現象也慢慢地多起來了，給居民的正常生活和使用造成了很大的不便。有關部門對防水J：程出現滲漏現象分析結果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20％～30％，由于施1：粗糙造成的約占45％～48％，由于設計存在問題造成的占18％～26％，建筑防水I1程質量所謂四漏(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏)問題已成為常見的質量通病，應引起注意。已嚴重影響了人們的[作和生活，及時治理。所謂“疑難雜癥，對癥下藥”，要究其根源，查出造成房屋滲漏的原因，再進行治理，目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結構，而為了減輕鋼筋框架、框剪結構樓體的荷載，填充嗣護墻多采用輕質砌塊、砼空心砌塊等。這些材料具有容重輕、隔熱保溫性能好、施T：方便，且能降低]程造價等優點。因此，在框架、框剪結構填充墻中得到廣泛應用。就北京地區特點言，多采用陶粒空心砌塊和混凝土砌塊作為填充墻材料。但在使用過程中，由于各種原因所致，常出現外墻滲漏造成質量通病。外墻面上{現一片片的濕印跡，使外墻面層脫落開列、空鼓，室內墻面變色、發霉、涂料起皮，面層起粉，地面木地板及地毯浸水、潮濕，嚴重地影響了建筑物的使用功能，造成了業主對開發商和施T單位產生不滿情緒，給業主生活帶來了煩惱與不便，所以輕質填充外墻滲漏水通病，應著重從砌塊材料、砌筑、粉刷、鑲貼及構造處理等每一個環節來消除外來水源浸濕外墻面而滲水的隱患。根據實際情況，制定出相應的施f：措施，加強現場全面質量監督管理，認真執行有關砌體的規范和技術操作規程，嚴格要求施1==操作人員按1：序道道把關，控制細節，就能夠基本杜絕框架、框剪結構填充外墻滲漏通病的發生，從而達到提高T程質量的目的。

2房建工程外墻滲漏的問題

近三r多年來，墻身飾面從無到有，從粗到精，經歷了幾個階段：青、紅磚清水墻階段；青、紅磚灰砂抹面階段；紅磚水刷石階段；紅磚馬賽克、貼塊階段；紅磚外墻涂料階段；輕質磚灰砂磚貼塊(外墻涂料)階段(至于玻璃幕墻不屬于這里討論的范圍)，在這兒個階段中反映外墻滲水問題最多的是輕質磚灰砂磚貼塊階段，原因是什么?據分析，出現滲水的直接原因是貼塊縫隙、貼塊底層抹灰開裂，雨水通過這些裂縫滲進墻體而進人室內，這些裂縫的產生與墻體本身材料的性質和砌筑T藝都有關。為什么這階段裂縫較多且難于處理，主要原因是在使用新型墻材過程中，砂漿的配合比和施TI：藝仍停留在以前砌筑紅磚的做法上，新型墻材的干縮特性和吸水率與紅磚有很大的區別，與砂漿的粘結能力更不相同。這是出現墻體裂縫的主要原岡，也是墻體滲水的主要原闐，引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設計失誤、選材不當、施T1藝不規范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環境條件的影響等因素造成。具體有以下兒方面：

1)目前的住宅T程，框架結構中起圍護作用的外墻砌休使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，巾問多為大孔洞，空心率(最大達48％)，在運輸與施工過程中易產生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施T中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內孔洞義形成積水槽或水的通道，人們無法正確判斷滲水處，一旦發生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

2)人在砌體施丁中未嚴格按施1二規范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產生密縫、透縫。此外，千磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產生裂縫，水就易從磚縫間滲人，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

摘要：建筑物外墻滲水通病由來已久，此類問題的嚴重性引起了建設行政主管部門的高度重視，并把外墻滲水問題列為當前質量通病的重點來抓。作者根據幾年來的監理工作，就此問題提出自己的一些看法。

關鍵詞：外墻滲漏成因分析防治措施

隨著我國住房制度改革的不斷深化，廣大人民群眾質量意識的不斷加強，對住房質量問題的投訴也不斷增加，投訴中較為突出的住宅質量問題之一就是關于外墻滲水問題，在南方雨水多的地區尤為明顯。建筑物外墻滲水通病由來已久，給住戶正常生活和使用造成極大不便，甚至產生嚴重的危害，在一定程度上給住戶心理造成不必要的傷害。此類問題的嚴重性同樣也引起了建設行政主管部門的高度重視，并把外墻滲水問題列為當前質量通病的重點來抓。筆者根據幾年來的監理工作，就此問題提出自己的一些看法，供同行共同探討。

一、外墻滲漏成因分析

1、目前的住宅工程，框架結構中起圍護作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚或加氣混凝土砌塊。空心磚由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大(最大達48%)，在運輸與施工過程中易產生破損，缺棱掉角等缺陷；而加砌混凝土塊孔隙率大，吸水率強，滲透性強。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處(因為水在外墻某處滲入，可能在內墻面另一處滲出)，一旦發生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

2、工人在砌體施工中未嚴格按施工規范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

摘要：隨著全國各地住宅工程從規模到數量的發展，住宅工程房屋出現的墻體裂縫和外墻滲漏等問題也日益成為社會各界關注的焦點之一，這與普通老百姓的日常生活息息相關，直接關系到廣大人民群眾的切身利益；一幢住宅工程的建成是多方責任主體集體勞動的結果，其工程質量只有經過多方的努力，有關墻體開裂等質量通病才能得到根本的改觀，現就多層磚混結構住宅易產生的幾種墻體裂縫及外墻滲漏的原因和控制方法及防治措施作一簡述。

關鍵詞：建筑墻體裂縫外墻滲漏原因防治

近年來，各種輕質砌塊等新型墻體材料得到廣泛使用，但由于設計與施工對砌塊性能的了解不夠以及生產監管力度不到位，致使墻體開裂滲漏問題較多。為此，有必要對新型墻體材料的特性進行研究分析，并采取合適的設計和施工方法加以防治，確保工程質量。

一、墻體裂縫的分類及產生原因

墻體裂縫是由于受地基不均勻下沉和溫度變化的影響以及墻體局部受壓承載力不足等原因致使磚砌墻體表面產生一些不同性質的裂縫的統稱。裂縫一般分為：

1、斜裂縫常發生的部位一般在縱墻的兩端，多數裂縫通過窗口的兩個對角向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發展。產生的原因主要是由于地基不均勻下沉變形，使墻身承受較大的剪切力，當結構剛度較差，施工質量和材料強度不能滿足要求時，造成了砌體受主拉應力的破壞而引起；

摘要摘要：隨著建筑市場的日益規范，新材料、新工藝的不斷推廣應用，工程質量得到穩步提高。但不容忽視的是，一些質量通病依然存在，并且嚴重地影響到使用?，F僅就外墻滲漏新問題，談一下個人的看法。

摘要：裂縫事故處理

一、墻體砌筑質量不良

在磚砌體的諸種質量通病中，影響外墻滲漏的原因有摘要：

1、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預留了內部通道；

2、框架結構中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體和梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫；

［摘要］建筑工程外墻滲漏和自身結構的施工質量存在密切聯系，建筑外墻一旦出了滲透就會對建筑結構的實用性和安全性有很大的影響，由于事后維修存在一定難度，因此做好預防工作尤為重要。本文主要就外墻防滲漏施工技術進行簡要探討。

［關鍵詞］外墻；滲漏；施工技術

建筑物外墻滲漏是一個施工中的質量通病，究其原因有多個方面，也是我們在這里需要分析的重點。如果建筑工程外墻一旦出現墻體滲透的情況，那么不管是對建筑工程結構的實用性，還是對結構整體安全性都有著很大的影響。事后維修不但勞民傷財，同時還存在一定的高空作業隱患。因此，施工單位首先要以外墻滲漏的預防工作為主，修補為輔。所以就需要施工人員在施工過程中，采取相關的防滲漏措施，只有這樣才能夠減少建筑外墻滲漏情況的發生從而提升外墻的質量。

1引起外墻滲漏的主要因素有以下幾點

1.1建筑材料的因素。建筑外墻滲漏的出現情況在很大程度上是因為材料的原因，比如吸水性較大的建筑磚塊也很容易吸收砂漿中的水分，一旦吸收了砂漿的水分，那么水泥砂漿的硬化程度難以滿足相應的標準，不利于水泥砂漿與墻面的黏結，進而使得下面幾種情況的發生，第一種是墻面空鼓的現象，第二種是墻面的開裂。1.2建筑工程施工質量因素。因為施工人員沒有按照相關的施工規范標準來進行施工也會導致建筑外墻發生滲漏情況，如砌體水平灰縫砂漿沒有達到施工的標準，就會出現建筑墻體出現裂縫使其發生滲漏。假如水泥砂漿的強度沒有滿足設計要求，那么水泥砂漿之間的黏結力就會大大下降，從而使得抗滲漏性能未能達標，一旦出現下雨時，就會形成水流，進而會使得建筑墻體慢慢發生滲漏。剪力墻混凝土在澆筑過程中振搗不勻，導致混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏情況。如果施工現場出現墻、板同時澆筑，那么就會讓墻體的混凝土未能留出足夠的振搗沉實時間，導致建筑墻體沉實不夠出現裂縫。如果在混凝土的養護中，只注重混凝土墻的澆水養護，而忽視對外墻面的養護不夠，尤其在夏天會導致墻體內外溫差過大而產生裂縫；另外，對建筑墻體的養護持續時間不夠的話，也會使混凝土產生收縮裂縫。此外，在水泥抹灰施工中，因為施工人員習慣面層與地層同時進行抹灰，一旦出現抹灰過厚，厚度過大（往往大于25mm，甚至在末端達到100mm），那么就會使墻體與水泥砂漿之間的黏結性難以滿足設計要求，從而使得墻面的收水程度下降，很容易出現墻體裂縫。在建筑安裝過程中，一旦門窗的剛度和柔韌性沒有達到設計的標準，那么門窗和墻體之間的縫隙就難以填充，這樣一來就會導致縫隙滲水。門窗安裝不牢固、組合窗中拼管連接不標準、在天盤處沒有設置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框周圍打膠塞縫不實、窗臺邊未做泛水處理等原因，致使門窗周圍塞縫不實、空鼓，造成滲漏情況。

2預防外墻滲漏的技術措施有以下幾點

摘要：墻體裂逢是常見的房屋質量問題之一，房屋裂逢的出現，輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。墻體裂縫成為建筑上的質量通病之意，嚴重影響了人們的生活品質——既影響美觀也容易造成安全隱患。因此，研究墻體裂縫產生的原因進而研究相應的控制措施，就成為人們關注的焦點。正是從這個角度出發，采取文獻法和實例分析方法進行了相關的分析。

關鍵詞：住宅建筑；外墻滲漏；成因；控制措施

房屋建筑工程外墻滲漏是個比較普遍的現象，是建筑工程中主要質量通病之一，房屋的滲漏會影響人們的正常生活，給人們造成財產損失和精神負擔，也給物業管理和專業維修帶來麻煩。

1外墻滲透原因分析

1.1框架填充墻滲漏主要發生在填充墻與框架梁、柱的接壤部位，特別是頂樓屋面梁底與磚墻砌體頂面接觸處，是裂縫和滲漏的多發部位。這是因為混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數不同，混凝土的線膨脹系數比磚砌體大一倍左右，在相同的溫度下由于混凝土和磚砌體的變形值不同，因而在接壤部位就會產生裂縫，因此雨水在風壓作用下沿裂縫會滲入屋內。而頂樓鋼筋混凝土的屋蓋與鄰接的墻體存在著較大的溫度變形差，且屋面梁底與磚砌體接觸處即無鋼筋連接，又不易填嵌密實，在外界溫度變化、濕度變化、砌體收縮等因素的不斷作用下很容易出現裂縫，形成滲水通道。

1.2工人在砌體施工中未嚴格按施工規范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水分被磚吸收，造成砂漿強度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

摘要：隨著建筑市場的日益規范，新材料、新工藝的不斷推廣應用，工程質量得到穩步提高。但不容忽視的是，一些質量通病依然存在，并且嚴重地影響到使用。現僅就外墻滲漏問題，談一下個人的看法。

關鍵詞：裂縫事故處理

一、墻體砌筑質量不良

在磚砌體的諸種質量通病中，影響外墻滲漏的原因有：

1、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預留了內部通道；

2、框架結構中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫；